類別

土地政策

議題

  •  港府推出新一輪冷卻樓市措施

內容

  • 政府四月一系列冷卻樓市措施僅收短效後,上周五再推三招十四式,以求遏止樓市炒風。
  • 新推的三招十四式包括:在物業完成交易及契約轉讓前,將不容許摩貨轉售,或提名下手買家轉名以取消交易;倘若樓花交易取消,將沒收的定金佔樓價比重由原來的5%,提升至10%;1,200萬元以上物業按揭上限降至六成;計劃將20公頃新界區工業及商貿地改住宅發展,以增加住宅土地供應。

問題

 

  • 業界認為,新招會收短期效用,樓價料跌5%,但學者及分析員均預期,新招效果不大。有業內人士指出,容許公司買家可以轉讓公司來摩售物業,會減弱打擊炒風的效力。而工業及商貿地改住宅發展還看包括基建及環境等具體細節,是否可以吸引用家。
  • 行政議會成員張炳良沒力撐政府新招,反建議政府考慮加推措施,若香港市民仍未能負擔高昂樓價,政府應限制海外投資者買入香港樓宇。
  • 另外,環保組織「環保觸覺」昨發表調查,矛頭直指地鐵,批評香港政府為大股東的香港地鐵,為吸引內地熱錢炒賣香港樓宇,忽視港人本地置業困難,以豪宅包裝港鐵上蓋物業,令過去十年間落成或興建中的港鐵上蓋物業,三房或以上大單位數目的比例不斷增加。