類別

土地政策

議題

  •  長實76.1億奪九龍兩地王,政府遏市措施即時失效

內容

  • 政府上周五推出冷卻樓市措施不足一星期,香港大型地產發展商長實(001),昨動用76.1億元買入何文田亞皆老街及紅磡灣紅鸞道兩幅住宅地,變相宣布政府遏市招數即時失效。
  • 萊坊測量師行執行董事陳致馨預期,何文田及紅磡兩地將來建成單位的每呎售價,分別要達1.7萬及1.5萬元。
  • 首幅拍賣的何文田地皮,長實以41億元奪地,樓面呎價10,399元,僅次於今年6月新地以樓面呎價12,540元投得的何文田佛光街地皮,成為九龍樓面呎價第二貴地王。
  • 至於紅磡灣商住地,爭奪最為激烈,長實為保王國統一終以35.1億元投得,較勾地底價高達98.3%。

問題

 

  • Professional Property Services主席蒲祿祺(Nicholas Brooke)指出,受銀根鬆動及銀行低息影響,樓價持續向上,政府遏市措施效用輕微。
  • 民主黨立法會議員李永達則指,地產商天價投地,等於「公開摑咗曾俊華一巴」,行動說明政府遏市措施無效。